بعد انخفاض التضخم ما أفضل استثمار في مصر.. العقارات، الأسهم أم الذهب؟
شهد الاقتصاد المصري مؤخرًا تراجعًا في معدل التضخم ليصل إلى 12.3%، مع توقعات بأن ينخفض أكثر ليصل إلى حوالي 8% خلال عام 2026.، هذا الانخفاض يعيد تشكيل خارطة الاستثمار في البلاد، حيث بدأ المستثمرون في البحث عن بدائل للشهادات البنكية التقليدية، بهدف الحفاظ على قيمة الأموال وتحقيق عوائد حقيقية في ظل تغير أولويات السوق.
التحدي الرئيسي: تحديد الخيار الأمثل
في ظل هذا التحول، يجد المستثمر نفسه أمام سؤال أساسي: أين يضع أمواله ليحقق أفضل عائد مع أقل مخاطر؟ المؤشرات تشير إلى أن الأسهم والعقارات ستستحوذ على اهتمام المستثمرين خلال الفترة المقبلة، بينما يبقى الذهب خيارًا آمنًا لكنه أقل جذبًا مقارنة بالفترات السابقة.
الذهب: الأمان مع قيود النمو
ظل الذهب خلال العام الماضي الخيار المفضل للكثيرين بسبب التقلبات الاقتصادية العالمية، لكنه الآن يواجه تحديًا في جذب المستثمرين الباحثين عن نمو ملموس لأموالهم، أسعار الذهب المرتفعة تقلل من فرص تحقيق مكاسب كبيرة على المدى القريب، ورغم أنه لا يزال ملاذًا آمنًا، إلا أن دوره كأداة استثمارية رئيسية أصبح محدودًا نسبيًا.
الأسهم: فرص حقيقية للنمو
تستحوذ الأسهم المقيدة في البورصة المصرية على اهتمام المستثمرين في عام 2026، وذلك لعدة أسباب:
- انخفاض مضاعفات الربحية لبعض الشركات، ما يجعل الاستثمار فيها جذابًا.
- أسعار الأسهم الحالية التي لا تعكس القيمة الحقيقية للشركات.
- نمو أرباح بعض الشركات بنسبة تصل إلى 200% أو أكثر.
- برامج الطروحات الحكومية ودخول القطاع الخاص، ما يعيد تسعير الشركات ويخلق فرصًا استثمارية حقيقية.
- تطوير آليات التداول مثل المشتقات المالية وزيادة ساعات التداول، مما يعزز سيولة السوق ويجذب مستثمرين جدد.
العقارات: الاستقرار والدخل المستمر
لا تزال العقارات واحدة من أكثر الأصول استقرارًا وأمانًا، لما توفره من:
- دخل ثابت من الإيجارات يساهم في تحقيق عوائد مستمرة.
- حماية رأس المال من آثار التضخم.
- إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية على المدى المتوسط والطويل.
- بهذا، تظل العقارات خيارًا متوازنًا يجمع بين الأمان والعائد المستمر، متفوقة على الذهب في القدرة على توفير عوائد ثابتة للمستثمرين.
تنويع المحفظة الاستثمارية: الحل الأمثل
أفضل استراتيجية للاستثمار خلال 2026 تتمثل في تنويع المحفظة الاستثمارية، بحيث تشمل:
- الأسهم للاستفادة من فرص النمو والربح السريع.
- العقارات لضمان دخل ثابت وزيادة رأس المال على المدى الطويل.
- الذهب كملاذ آمن في أوقات عدم اليقين.
- جزء من السيولة في ودائع أو سندات لتقليل المخاطر وحماية رأس المال.
تنويع الاستثمارات اليوم أصبح أكثر أهمية من أي وقت مضى، فالمستثمر الذكي هو الذي يوازن بين المخاطر والعوائد بما يتناسب مع أهدافه المالية، في النهاية الاستثمار الناجح يعتمد على التوازن بين الفرص والأمان، وتنويع المحفظة يظل الخيار الأكثر ذكاءً لتحقيق عوائد مستدامة وحماية الأموال من تقلبات السوق.